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  • 碧水源與地產巨頭合作意欲何為?
  • 發布日期:[2014-03-14]
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    碧水源2014 年1 月3 日 公告,其與綠地控股集團旗下雲峰集團合作成立上海雲峰碧水源科技發展有限公司。一家是市值超300億的環保公司,一家是極具政府背景的房地產巨頭,它們的 合作,是碧水源商業模式的重新構建,還是借助綠地集團的政府資源、產業資源和市場資源的市場擴張,抑或是地產集團向環保領域的滲透?

    環保明星聯姻地產巨頭

    碧水源2014 年1 月3 日公告,將與上海的合作方合作,成立上海雲峰碧水源科技發展有限公司(以下簡稱“新公司”或“有限公司”)。與以往異地擴張不同的是,此次其合作方,不在環保行業,而具有房地產背景。

    據 公告,此次與碧水源合作的公司是上海雲峰(集團)有限公司(以下簡稱“上海雲峰”)。其中碧水源以貨幣出資人民幣8000萬元,占新公司40%的股權;上 海雲峰以貨幣出資人民幣12000萬元,占新公司60%的股權。新公司以汙水處理、海水淡化和汙水、汙泥資源化等環境服務業務為主。

    據 悉,上海雲峰集團是世界500強企業--綠地控股集團旗下最大的綜合性企業集團。綠地控股集團是上海市國有控股特大型企業集團,在2013中國企業 500 強中位列第55位,在以房地產為主業的綜合性企業集團中排名第1位。2012年經營收入超過2000億元,2013年業務經營收入及總資產均有望 超過3200億元。

    碧水源稱,此次合作,意在建立環保與土地開發資源相結合的完備商業模式,實現環境建設資金與城市開發相結合的新型商業模式。

    合資公司將充分利用合作方在房地產領域的優勢,為城市與企業汙水處理、汙水資源化、城市與企業供水、環境生態治理與修複工程、水利建設等水資源與環保領域提供從技術方案、工程設計、設備與技術集成、工程與技術服務、谘詢等全方位的以技術為特點的整體解決方案。

    “環保+地產”的模式創新?

    此次合作一出,即引發環保行業廣泛關注。

    此前,碧水源在全國範圍內已經有十幾個類似的項目,均作為小股東,和當地企業合作,參股設立合資公司。

    一名水務行業專家認為,實際上,此次合作仍是碧水源之前“異地擴張”模式的複製。他介紹,實際上,“碧水源主要還是想賣膜,對方幹什麽並不在意,房地產也不是它的概念。”

    不少分析人士也認為,通過和當地政府或者企業合作成立當地公司,可以在一定程度上破解環保產業的地方保護主義問題。

    “以參股的方式進行利益捆綁,當地企業好拿項目,這種模式複製起來所形成的良性循環實際上已經成為了一種壁壘。”一名基金公司分析師表示。

    瑞銀證券認為:“上海目前沒有大型的 MBR(膜生物反應器汙水處理技術)水廠,但減排目標的壓力很可能使上海效仿全國其他地區采用MBR技術。”  

    在市場之外,國泰君安分析認為,碧水源首次聯姻地產龍頭,不僅意味突破上海地區,更是對“環保+土地開發”的創新性嚐試。

    他們認為,近兩年來地埋式水廠在廣州、昆明、北京等大城市紛紛亮相,最大優點在於環境效益高、節省拆遷費、避免周圍土地貶值。市場化的、多贏的商業模式不僅可複製性強,而且將帶來需求的加速釋放。

    實際上,因為國家對環境問題日益重視,環保市場也成為很多外來者圖謀的目標。

    “不少房地產公司都在轉型做環保,因為‘環保+地產’是一種互補的組合。一個利潤率高,一個穩定性強。”上述水務行業專家對表示,包括天津泰達、上海城投、上實、首創、北控等在內的企業,均已從房地產行業進入環保行業。

    看來這次,碧水源,又踩了“點”上。

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